Hỏi đáp pháp luật đất đai mới nhất

Tải mẫu đơn xin xác nhận của UBND xã mới nhất về đất đai, nhà ở, tình trạng cư trú. Hướng dẫn chi tiết cách viết đơn xin xác nhận đất không tranh...

1️⃣ Trường hợp đất thương mại dịch vụ đã có dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng hợp pháp, khi thực hiện bán tài sản gắn liền với đất thuê của...

Chị Đỗ Thị Mai (30 tuổi) mua một mảnh đất của anh Vũ Đức Anh (41 tuổi) ở ngoại thành Hà Nội. Khi thương lượng giá, anh Đức Anh nói giá này “đã bao...

Anh Lê Hoàng Nam (35 tuổi) vừa mua lại một căn hộ chung cư đã có sổ hồng của chị Phạm Thu Trang (33 tuổi) ở Hà Nội. Hai bên đã đặt cọc, thống nhất giá...

Bà Nguyễn Thị Lan (58 tuổi) ở quận Long Biên, Hà Nội có một mảnh đất đã có sổ đỏ đứng tên hai vợ chồng. Con trai bà là Nguyễn Minh Quân (28 tuổi) sắp...

Chị Đinh Thị Thu (27 tuổi) thuê thợ xây hàng rào quanh mảnh đất của gia đình. Thợ bảo “đất nhà chị không vuông, phải tính lại diện tích”, rồi đưa ra...

Bác Nguyễn Văn Tám (60 tuổi) bán một mảnh ruộng cho người quen. Bác nói “bán 2 sào”, người mua ở tỉnh khác lại tưởng 2 sào là 2.000m2, trong khi bác Tám...

Chị Ngô Thị Hạnh (35 tuổi) đi hỏi giá đất để chuẩn bị bồi thường, thì được cán bộ nói thửa của chị thuộc “vị trí 2”, nên đơn giá thấp hơn...

Chị Bùi Ngọc Anh (31 tuổi) mua một lô đất qua người quen, cần kiểm tra thông tin quy hoạch và làm hồ sơ vay ngân hàng. Ngân hàng yêu cầu cung cấp “số thửa,...

Chú Đặng Văn Lợi (48 tuổi) làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu cho mảnh đất gia đình sử dụng lâu năm. Cán bộ nói cần “đo đạc, trích đo” lại...

Anh Hoàng Anh Tuấn (36 tuổi) có 300m2 đất vườn cạnh nhà bố mẹ ở quê, muốn chuyển một phần sang đất ở để xây nhà cho con. Người trong làng nói “muốn...

Chị Phạm Thu Hà (28 tuổi) đang xem một lô đất được rao là “đất phi nông nghiệp”, người bán nói đó là “đất thổ cư” nên xây nhà thoải mái. Nhưng...

Anh Vũ Đức Thành (33 tuổi) mua một mảnh đất 65m2 để xây nhà, đã đặt cọc 200 triệu. Anh dự tính tổng tiền chỉ gồm giá đất và phí công chứng, nhưng...

Bà Nguyễn Thị Thoa (57 tuổi) có một căn nhà cấp 4 và một mảnh đất ở ngoại thành. Cuối năm, bà nghe người quen nói từ 2026 “thuế nhà đất tăng mạnh”,...

Anh Đỗ Minh Quân (29 tuổi) định mua một mảnh đất ngoại ô để làm nhà. Khi hỏi thông tin, môi giới nói đất “dính quy hoạch” nhưng vẫn tách được, cứ...

Chị Lê Thị Mai (41 tuổi) ở một xã ngoại thành nhận một lô đất tái định cư sau khi nhà cũ bị thu hồi làm đường. Gia đình chị đã bốc thăm nhận lô, có...

Ông Phạm Văn Cường (52 tuổi) có mảnh đất 180m2 ở ven đô, muốn chia cho hai con: mỗi đứa một phần để sau này xây nhà. Hàng xóm bảo “đất phải đủ Bao...

Chị Trần Thị Lan (34 tuổi) ở quận Hà Đông mua một căn nhà nhỏ, hai bên đã thống nhất giá 3,2 tỷ và chuẩn bị đi công chứng. Tới lúc đặt lịch, bên bán...

Anh Đặng Văn Phúc (45 tuổi) mua một mảnh đất đã có nhà nhỏ ở ven đô để cho thuê. Khi đi làm thủ tục sang tên, anh bị người quen cảnh báo “đất này...

Chị Bùi Thu Trang (31 tuổi) và chồng mua chung một mảnh đất có sổ đỏ đứng tên bố chồng. Gia đình thống nhất sẽ tách một phần cho vợ chồng chị đứng...

Anh Nguyễn Hoàng Nam (40 tuổi) có 700m2 đất trồng cây lâu năm ở ngoại thành, gia đình đang trồng bưởi và vài cây ăn quả. Mấy năm gần đây con cái lớn, anh...

Bác Vũ Văn Tâm (61 tuổi) ở một xã ngoại thành Hà Nội có mảnh đất ghi “ONT” trong giấy tờ cũ của gia đình. Bác định cho con trai xây nhà, nhưng người...

Chị Đỗ Thị Thủy (38 tuổi) đang tìm mua đất vườn ở ngoại thành để làm nhà nghỉ cuối tuần. Khi đi hỏi thông tin quy hoạch tại khu vực, chị được xem...

Anh Lê Quốc Khánh (29 tuổi) lần đầu mua đất nền ở ngoại thành Hà Nội. Khi xem hồ sơ, anh thấy người bán đưa bản photo sổ đỏ và chỉ vào phần sơ đồ...

Cô Nguyễn Thị Hoa (56 tuổi) nhận một suất đất tái định cư sau khi gia đình bị thu hồi đất làm đường. Khu tái định cư đã có hạ tầng, đường nội bộ...

Anh Nguyễn Văn Hùng (35 tuổi) ở quận Hà Đông có một mảnh đất thổ cư đứng tên bố mẹ để lại. Gia đình anh có 2 anh em, giờ muốn chia ra mỗi người một...

Năm 2017, tôi làm ăn thua lỗ, phải bán nhà trả nợ, vợ chồng và 3 con phải đi thuê trọ cuộc sống rất khổ. Anh trai thấy vậy bảo có miếng đất, muốn để...

Anh Quân đang gặp rắc rối khi mua lại một mảnh đất do người thân để lại. Hồ sơ sang tên bị trục trặc, công chứng viên yêu cầu bổ sung giấy tờ thừa...

Anh Nam ở một huyện ven thành phố mua một mảnh đất vườn của người dân địa phương. Khi ký hợp đồng tự viết tay xong, anh đem hồ sơ lên xã làm thủ tục...

Anh Bình mua một mảnh đất ở ngoại thành Hà Nội, sau khi thanh toán xong thì phát hiện đất này chưa được cấp sổ đỏ và đang tranh chấp ranh giới với hộ...

Anh Tuấn, một người dân ở Hà Nội, đang vướng vào tranh chấp đất đai với hàng xóm. Sau nhiều lần tự thương lượng thất bại, anh được bạn bè khuyên...

Anh Tâm ở Bình Dương mua một mảnh đất nhỏ từ năm 2010, đã được cấp sổ đỏ chính chủ. Gần đây anh dọn nhà, trong lúc chuyển đồ thì phát hiện bị...

Bà Mai ở Nghệ An thấy con trai mới lập gia đình và muốn xin thêm ít đất ruộng để canh tác. Khi đến xã hỏi, cán bộ nói “từ lâu rồi Nhà nước không còn...

Anh Phúc sinh năm 1995, cha mẹ có đất ruộng được chia từ năm 1993. Anh nghe nói chỉ những người “đủ tuổi” vào năm chia đất mới được chia phần, còn sau...

Ông Hải ở Thái Bình có ba người con, hiện vẫn canh tác trên mảnh đất ruộng chia theo khẩu từ năm 1993. Gần đây, khi địa phương đo đạc lại ranh giới và...

Anh Minh ở huyện Củ Chi, TP.HCM có 2.000m² đất ruộng được cha mẹ để lại, hiện vẫn canh tác bình thường. Tuy nhiên, anh muốn chuyển nhượng đất ruộng này...

Anh Tuấn ở Bắc Giang được cha mẹ cho lại 2 sào đất ruộng để canh tác. Tuy nhiên, vì anh chuyển nghề sang kinh doanh, không còn nhu cầu trồng trọt nên muốn...

Chị Lan ở vùng ven thành phố có một mảnh đất nông nghiệp rộng 300m². Do con trai mới lập gia đình, chị muốn xây một căn nhà cấp 4 đơn giản để con ở...

Anh Hùng ở nông thôn có một mảnh đất ruộng được cha mẹ để lại, diện tích khoảng 400m². Gia đình anh muốn xây một căn nhà nhỏ để ở vì vị trí đất...

Gia đình anh Hoàng có hai mảnh đất ở xã Hòa Phú, muốn biết giới hạn được bao nhiêu đất thổ cư để chuyển đổi thêm phần đất vườn sang đất ở. Anh...

Anh Lực vừa mua một mảnh đất 120 m² ở thành phố Biên Hòa. Cuối năm, anh nhận được thông báo nộp thuế đất nhưng không hiểu tính như thế nào, vì mỗi...

Gia đình anh Tâm ở An Giang có 200 m² đất ở và thêm 3.000 m² đất trồng cây lâu năm. Khi nhận thông báo thuế, anh thấy chỉ phần đất ở bị tính thuế, còn...

Bà Thúy ở Hậu Giang có hơn 2 công đất trồng lúa, nhưng con cái đều đi làm xa, không còn ai canh tác. Bà muốn bán lại cho người khác để lấy tiền dưỡng...

Anh Dũng ở Đồng Nai thấy có người rao bán 3.000 m² đất ruộng với giá khá rẻ. Anh dự định mua để trồng cây lâu năm hoặc sau này xin chuyển lên thổ cư....

Anh Toàn ở Hà Đông có mảnh đất nhỏ nằm giữa các nhà dân, không có sổ đỏ, nghe người quen nói là “đất xen kẹt”. Anh muốn biết rõ thế nào là đất...

Gia đình bà Hạnh ở Bình Dương có mảnh đất 500 m² đất cây lâu năm, nay muốn chuyển sang đất thổ cư để xây nhà ở cho con. Tuy nhiên, bà chưa rõ đất cây...

Ông Minh ở huyện Củ Chi có 2.000 m² đất ruộng trồng lúa được Nhà nước quy hoạch mở đường giao thông. Khi nhận thông báo thu hồi đất, ông băn khoăn không...

Bác Tư có mảnh đất được cấp sổ đỏ (bìa đỏ) từ năm 2004, nay muốn đổi sang sổ hồng theo mẫu mới để tiện giao dịch. Khi hỏi hàng xóm, mỗi người...

Gia đình chị Thủy có lô đất thổ cư 180 m² ở ngoại thành Hà Nội, muốn chia đôi cho hai người con. Khi đến nộp hồ sơ, cán bộ địa chính nói “diện tích...

Chị Hòa ở TP.HCM đã hoàn tất hồ sơ mua đất thổ cư và được thông báo phải nộp thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân để sang tên. Sau khi chị đã nộp...

Anh Minh ở Đồng Nai vừa mua một lô đất thổ cư khoảng 500 m² để xây nhà và dự định mua thêm một lô khác gần đó. Khi ra văn phòng công chứng, anh được...

Anh Minh ở Hà Nội mua một căn nhà trong ngõ nhỏ chỉ đủ cho xe máy đi qua, rộng khoảng 1 mét. Khi làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ...

Anh Hùng ở Đồng Tháp được cha mẹ cho lại 2 công đất ruộng, nay anh muốn chia đôi để cho con trai một phần. Tuy nhiên, khi đến Văn phòng đăng ký đất đai...

Chị Lan ở Bình Dương có mảnh đất thuê của Nhà nước thời hạn 50 năm để mở xưởng may. Sau khi ngừng sản xuất, chị muốn tận dụng phần đất trống...

Anh Trọng vừa mua lại một căn nhà nhỏ ở quận Tân Phú và được người bán bàn giao sổ hồng. Khi xem kỹ, anh thấy có những đường gạch chéo màu đỏ trên...

Anh Lâm vừa nhận sổ hồng cho căn hộ chung cư của mình sau gần 1 năm chờ đợi. Khi đọc giấy chứng nhận, anh thắc mắc không biết sổ hồng có giá trị bao...

Anh Quang vừa mua một mảnh đất ở ngoại ô nhưng khi làm thủ tục chuyển nhượng, cán bộ địa chính xã yêu cầu xác minh lại “nguồn gốc sổ đỏ”. Anh khá...

Chị Hạnh đang có ý định mua một căn hộ chung cư tại quận 2, TP.HCM. Khi tìm hiểu giấy tờ, chị phát hiện người bán có “sổ hồng”, trong khi trước đây...

Chị Lan vừa hoàn tất việc mua một lô đất tại Bình Dương, nhưng chỉ mới có giấy viết tay từ chủ cũ. Khi muốn làm thủ tục xin cấp sổ đỏ chính thức,...

Anh Hòa vừa mua một căn nhà nhỏ ở quận 9, TP.HCM từ người quen. Hai bên đã ký hợp đồng mua bán công chứng đầy đủ, nhưng anh lại bối rối không biết thủ...

Anh Tuấn vừa mua một mảnh đất ở ngoại thành Hà Nội và được chủ cũ bàn giao một cuốn giấy màu đỏ, trên bìa ghi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng...

Xin chào. Tôi có mảnh đất diện tích là 700m2, đất ONT. Địa chỉ ở phường Tiền Phong tỉnh Bắc Ninh. Tôi muốn tách thửa cho mảnh đất đó thì phải làm...

chào luật sư, em có mua miếng đất có sổ, có toạ độ đàng hoàng, giờ lên cắm toạ độ để xây nhà thì bị chủ nhà bán kế bên xây mất 1.5m, kêu ổng nói...

Xin chào các Luật sư Tôi có mảnh đất trồng cây Hàng Năm ven quốc lộ , Đã Được Bôi Hồng Quy Hoạch Thành Đất ở, bên trái đất là 1 dẫy Hộ dân đã xây...

Bố mẹ có cho tôi 200m2 đất trong thửa hơn 700m2 thửa đất của gia đình. Trong sổ đỏ của cả thửa đất thì có 200m2 thổ cư.Khi bố tôi lên địa chính...

Dạ, em chào các anh chị Luật sư, em là Mạnh, sống ở Tp.Huế, cần hỗ trợ trường hợp của Gia đình em, xem trường hợp này gia đình em có được cấp đất...

Mong luật sư tư vấn giúp em ạ. ba mẹ em có mua 1 mảnh đất . hiện đang sang tên cấp sổ .trong quá trình giải quyết hồ sơ . từ tháng 2 mà tới tận ngày hôm...

Mẹ tôi có gần 2000m2 là đất nông nghiệp muốn sang tên cho tôi, tôi ra phòng công chứng hỏi thủ tục thì họ bảo về xã lấy xác nhận nhân khẩu và xác nhận...

Năm 2010 vợ chồng tôi kết hôn. Đến 2012 bố vợ mua đất không có sổ đỏ, nhưng là đất, nhà dạng thanh lý của cơ quan, xí nghiệp, qua nhiều chủ. Năm 2012,...

Kính chào các luật sư, câu hỏi của tôi như sau: Điểm mới của Luật đất đai 2024 tại điều 127 cho phép doanh nghiệp thuộc trường hợp thu hồi đất theo...

Tôi đang muốn tìm hiểu về thủ tục sang tên Sổ đỏ nhưng không rõ cần làm những bước nào, chuẩn bị giấy tờ gì và thực hiện ở đâu. Mong nhận được...

Tôi đang muốn tìm hiểu về thủ tục chuyển từ sổ xanh sang sổ đỏ cho mảnh đất của mình, nhưng không rõ quy trình cụ thể ra sao. Mong nhận được giải...

Đất sổ xanh được chuyển sang sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện cấp Sổ đỏ theo quy định của pháp luật. Theo đó, căn cứ khoản 1 Điều 137 Luật Đất...

So với Sổ đỏ, Sổ hồng thì Sổ xanh là một thuật ngữ còn khá xa lạ với nhiều người. Luật Đất đai 2024 không có quy định về sổ xanh hay đất sổ xanh....

Một gia đình sinh sống nhiều năm trên một mảnh đất ven kênh tại quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ. Họ dựng nhà ở, canh tác và không có tranh chấp với ai. Một...

Một gia đình ở huyện ngoại thành TP. Hồ Chí Minh đang sở hữu một mảnh đất nông nghiệp trồng lúa hơn 10 năm. Nay con trai của họ muốn xây nhà ở để lập...

Một thanh niên vừa tốt nghiệp đại học, khi chuẩn bị làm thủ tục vay ngân hàng để khởi nghiệp, được cha mẹ đồng ý cho sử dụng sổ đỏ của mảnh...

Một hộ dân ở vùng ven TP. Đà Nẵng phát hiện người hàng xóm xả nước thải sinh hoạt chưa qua xử lý trực tiếp ra khu vườn phía sau nhà họ, nơi đang trồng...

Một người sống ở vùng ngoại ô TP. Hà Nội đang xây nhà trên mảnh đất do cha mẹ để lại. Trong quá trình thi công, hàng xóm kế bên ngăn cản vì cho rằng...

Một gia đình ở nông thôn chuẩn bị nhận chuyển nhượng thêm một mảnh đất nông nghiệp kế bên mảnh đất đang canh tác. Trước khi ký hợp đồng chuyển...

Chị Hương, 43 tuổi ở Nghệ An, vừa được cấp sổ đỏ cho mảnh đất ở quê. Chị nghe nói phải nộp thuế sử dụng đất, nhưng không rõ ai phải nộp thuế...

Anh Long, 42 tuổi ở Hải Phòng, muốn vay ngân hàng 500 triệu VND để kinh doanh, nhưng ngân hàng yêu cầu dùng quyền sử dụng đất để bảo lãnh. Anh không rõ bảo...

Anh Minh, 50 tuổi ở Bình Dương, đang tranh chấp đất với công ty bất động sản về diện tích đất bị lấn chiếm. Anh muốn thuê luật sư để khởi kiện,...

Chị Ngọc, 38 tuổi ở Cần Thơ, muốn mua một mảnh đất để xây nhà, nhưng lo lắng về các quy định pháp lý. Chị nghe nói pháp luật về đất đai quy định...

Anh Hòa, 45 tuổi ở Long An, đang mâu thuẫn với người anh em họ về ranh giới mảnh đất thừa kế từ bố mẹ. Anh nghe nói đây là tranh chấp đất đai, nhưng...

Anh Tùng, 40 tuổi ở Đồng Nai, đang tranh chấp ranh giới đất với hàng xóm. Anh nghe nói luật sư tư vấn luật đất đai có thể giúp giải quyết, nhưng không rõ...

Gia đình ông nội tôi có 4 người con, 2 trai, 2 gái. Ông nội tôi trước khi mất, năm 2001 có làm giấy thừa kế chia cho chú ruột tôi 1 phần đất, còn 1 phần ông...

Năm 2018, Ông A ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông B, nhưng tại thời điểm này thửa đất đang có tranh chấp QSDĐ. Năm 2019, tranh chấp...

Xin chào luật sư, căn nhà do ba tôi bỏ tiền xây lên và cho ông bà đứng tên sổ đỏ 3 năm sau ba tôi kết hôn với một người(gọi là vợ cũ) và đã chia tay...

Tôi có tranh chấp miếng đất với người em họ, vậy cho hỏi tôi có thể bán miếng đất khi đang có tranh chấp không?

Anh chị nhà em mua miếng đất chưa có sổ đỏ và đã làm nhà cấp bốn sinh sống ở đó từ năm 2007 đến nay. Dịp giáp Tết anh rể có nói với chị em là bán...

Luật sư cho em hỏi - Năm 2024 em có nhờ 1 bên thứ 3 làm dịch vụ tách GCNQSD Đất với giá là 42 triệu - Em đã chuyển trước 30 triệu - Hiện tại vẫn chưa...

E mình sống với ông bà ngoại từ nhỏ. Nay ông bà mất để lại căn nhà mà hk để lại đi chúc. Hộ khẩu thì e mình đứng chủ hộ có giấy tờ nhà thì bà...

Em chào anh chị luật sư ạ, nhà em dài 20m rộng 5m, nhà kế em dính quy hoạch làm đường, và nhà nước đã đền bù hết 100% cho nhà kế em, và khi làm đường xong...

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp...

Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2024 đã sử dụng đất ở, đất phi...

Trường hợp thửa đất có nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng chung thì hạn mức đất ở quy định tại Trường hợp 1, 2, 3 nêu trên được tính bằng tổng...

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp...

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được...

- Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở theo quy...